Поэтапный капитальный ремонт дома
Важное отличие между отделкой и капитальным ремонтом дома — составлением и согласование документации. Изменения в планировке надо фиксировать и получать разрешение. Иначе реконструкция приведет к статусу самострой.
Этапы капитального ремонта
Любое дело требует тщательного планирования. Детальный план включает составление проекта, сметы, расчета количества стройматериалов, сроки. Выстраивается общая картина с обозначением работ, цен, времени на выполнение. Рассмотрим каждый этап отдельно.
Разработка дизайн-проекта
Клиенты захотят понимать и видеть результат отделочных работ. Мы предоставляем не только эскизы дизайна, но визуализацию. В макете отображены комнаты с готовой отделкой, расстановкой мебели. Все детали интерьера и экстерьера в цветовом решении. Опираясь на предложенные дизайнером оттенки и характеристики, подбираются стройматериалы.
Расчет количества, составление сметы
Замеры пола выполняются по плинтусу, учитывается высота комнат, габариты коммуникаций и водопровода. Количество материала рассчитывается на квадратный метр площади внутри и снаружи. К полученному результату добавляем плюс 5% на запас на случай подгонки или случайного брака.
Интерьерные работы
Основное, чего нужно добиться при капитальном ремонте старого дома, качественное отопление, подачу воды, вентиляция и освещение. На окна отводится 10% всей площади здания. Это способствует естественному проветриванию, достаточному поступлению света, полноценному отдыху. Сумрачное состояние наводит уныние и сон.
Для уровня повышенной комфортности используется стандартный способ отопления через котел и радиаторы, а также теплые полы. Оптимально устанавливать регулятор в каждой комнате, чтобы каждый член семьи регулировал тепло под свои особенности организма.
Для качественного воздухообмена устанавливается вытяжная система вентиляции. Через нее быстро выводится углекислый газ и происходит насыщение помещений кислородом.
В старых постройках сложно реализовать современные технологии. Поэтому рассматривается вариант автономной подстанции. Чаще всего проводка монтируется в закрытом виде, что требует привлечение профессиональных электриков.